São Paulo (SP) - Casa no Parque Grajaú com Terreno de 125m²

50% de Desconto! Casa com 100m² e Terreno de 125m² no Parque Grajaú Leilão dos Direitos Contratuais da Casa Localizada na Rua Irina Milchev Starbulov, n° 564, , Parque Grajaú, São Paulo/SP. A 3 minutos da Padaria Grajaú, 4 minutos da Farmácia Drogasil Grajaú, 5 minutos da Escola Municipal Irmã Dulce, 6 minutos da UBS Parque Grajaú, 7 minutos do Supermercado Dia Grajaú, 8 minutos da Estação Grajaú (CPTM) e 10 minutos da Avenida Miguel Lourenço, a 11 minutos do Hospital Geral de Pedreira, 12 minutos do Terminal Grajaú, 13 minutos do Shopping Interlagos, 14 minutos da Avenida Senador Teotônio Vilela, 15 minutos do Parque Linear Cantinho do Céu e 18 minutos do Autódromo de Interlagos. Imóvel em leilão por determinação da 10ª Vara Cível – Foro Regional II – Santo Amaro, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0012827-03.2024.8.26.0002). Valor da Avaliação: R$ 261.170,08 Lance Mínimo: R$ 130.585,04 Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). OBS. 01: O bem se trata de uma construção de uso residencial, com 03 (três) pavimentos, subdividida em 03 (três) unidades habitacionais. As 03 (três) casas possuem os seguintes pavimentos: sala conjugada com cozinha, dormitório e banheiro. Há garagem para 02 (dois) automóveis, coberta pela laje do pavimento superior, onde há um terraço coberto. OBS. 02: O imóvel objeto do Leilão foi obtido mediante Contrato Particular de Compra e Venda por Nadir Maria Valério, genitora das Requerentes. Referido imóvel não está registrado perante o Cartório de Registro de Imóveis (Fls. 29/33 do Processo Principal nº 1073188-03.2023.8.26.0002), de modo que serão levados à Leilão os direitos possessórios do imóvel. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)