São Paulo (SP) – Sala Comercial no Bairro Bela Vista com 167m² de Área Privativa

Oportunidade de Investimento! Sala Comercial no Bairro Bela Vista com 167m² de Área Privativa Situada na Avenida Paulista, nº 1.337, Conjunto nº 152, do Edifício Paulista I, Bela Vista, São Paulo/SP. A 2 minutos do Metrô Trianon – Masp, a 2 minutos do WeCoffe, a 6 minutos do Méqui 1000, a 10 minutos do Metrô Consolação, a 4 minutos do Teatro Gazeta. Com fácil acesso à Avenida Nove de Julho e a Linha 2 Verde. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro Central Cível – TJ/SP (Processo n° 1025290-88.2023.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 2.167.674,84 Lance Mínimo: R$ 1.896.715,48 Valor Mensal do IPTU (05 parcelas): R$ 5.643,37 Débitos Tributários: R$ 295.443,43 (Ago/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 302.896,49. Os débitos condominiais ficarão subrogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 186/187). Débito Exequendo: R$ 922.989,75 (Mar/2024 – Fls. 171). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)