Bauru (SP) – Apartamento no Parque das Nações com 47m² de Área Privativa

30% de Desconto Apartamento no Parque das Nações com 47,98m² de Área Privativa Leilão Dos Direitos Fiduciários do Apartamento Localizado situado na Avenida José Vicente Aiello, nº 13-129, Apartamento nº 104, Bloco 34 - Condomínio Parque Barcelona - Parque das Nações - Bauru/SP. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Cozinha - Sala - 1 Vaga de Garagem Condomínio: - Piscina - Piscina Infantil - Sala de Jogos - Salão de Festas - Espaço Gourmet com Churrasqueira - Academia (Espaço Ginástica) - Playground - Área de Lazer Infantil A 2 minutos da Padaria Padaria Nações, a 1 minuto do Restaurante Djalma Rango, a 7 minutos do Parque Água da Ressaca, a 7 minutos da Mercearia Vitoria. Próximo ao Bauru Tênis Clube, com fácil acesso às Rodovias Engenheiro João Batista Cabral e Marechal Rondon. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro Bauru - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo n° 1031263-14.2023.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 159.294,35 Lance Mínimo: R$ 111.506,04 Valor Anual do IPTU: R$400,00 Valor mensal do condomínio: R$200,00 Débitos Tributários: R$ 2.160,23 (Out/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional) Débito Exequendo/Condominial: R$ 8.477,82 (Jan/2025 – às fls. 452). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 04 na referida Matrícula Imobiliária, em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 96.487,93 (Jun/2025 – às fls. 512/525). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)