São Paulo (SP) - Apartamento em Perdizes com 73m² de Área Útil

40% de Desconto! Leilão dos Direitos do Apartamento no Bairro Perdizes com 73,72m² de Área Útil Situado na Rua Cotoxo, nº 771, Apartamento nº 42, do Condomínio Edifício Irka, Perdizes, São Paulo/SP. A 4 minutos do Hospital São Camilo, a 7 minutos do Sesc Pompeia, a 8 minutos da Academia Smart Fit, a 8 minutos do Shopping West Plaza, a 9 minutos do Shopping Boubon, 10 minutos do Terminal Rodoviário da Barra Funda. Imóvel em leilão por determinação da 31ª Vara Cível- Foro Central Cível – TJ/SP (Processo n° 1000862-13.2021.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 667.075,61 Lance Mínimo: R$ 400.245,37 Débitos Tributários: R$ 7.917,03 (Out/2025) – R$ 7.225,64 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 691,39 referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débitos Exequendo/Condominial: R$ 115.992,81 de Débitos Condominiais e R$ 11.958,02 de Honorários Advocatícios (Fev/2025 – fls. 399/405). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 506/509). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 04 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 192.510,85 (Fev/2024 – Fls. 198/200). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)