São Paulo (SP) – Sala Comercial no Bairro Cidade Monções com 97m² de Área Privativa

50% de Desconto! Sala Comercial no Bairro Cidade Monções com 97,59m² de Área Privativa Localizada na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, nº 1140, Conjunto nº 92 - Edifício Condomínio Berrini Lavra - Cidade Monções - São Paulo/SP A 210 metros da Av. Nova Independência, a 350 metros da Av. das Nações Unidas e da Marginal Pinheiros, com fácil acesso à Rodovia dos Bandeirantes, Av. Prof. Roberto Marinho e Santo Amaro. Localizado a 5 minutos da Estação Berrini – CPTM, ao lado do Carrefour Express – Berrini, diversos restaurantes, comércios e agências bancárias como: Labistraca Restaurante, Starbucks, Flaying Sushi – Berrini, Bullguer – Berrini, Banco Safra, Itaú e Creditas. Imóvel em leilão por determinação da a 11ª Vara Cível - Foro Regional II – Santo Amaro - TJ/SP (Processo n° 0001719-79.2021.8.26.0002). Valor da Avaliação: R$ 1.205.195,39 Lance Mínimo: R$ 602.597,70 Valor Mensal do Condomínio: R$ 2.298,72 Débitos Tributários: R$ 331.953,72 (Out/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional e Decisão de Fls. 108/110). Débito Exequendo/Condominial: R$ 234.551,27 (Out/2025 – Fls. 351/352). Os débitos condominiais são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de Fls. 108/110). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)