São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Saúde com 66m² de Área Privativa

40% de Desconto! Imóvel Desocupado Apartamento no Bairro Saúde com 66,85m² de Área Privativa Localizado na Avenida Padre Arlindo Vieira, nº 2.772, apartamento nº 04, Edifício Juriti (Bloco D), Empreendimento Recanto dos Pássaros, Saúde, São Paulo/SP. Apartamento: - 3 Dormitórios - Banheiro - Cozinha - Sala de Estar - Varanda - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem A 1 minuto do Superete Supermercado, a 1 minuto da Padaria Nova Princesa do Mar, a 1 minuto do Shopping do Real, a 3 minutos UBS Eduardo Romano Reschilian, a 4 minutos da Escola Emef Olavo Fontoura, a 8 minutos do Posto de Gasolina Shell, a 13 minutos da Pizzaria Doro. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo n° 0011372-97.2024.8.26.0003). Valor da Avaliação: R$ 314.908,44 Lance Mínimo: R$ 188.945,06 Condomínio Mensal: R$ 727,09 Débitos Tributários: Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 7.347,88 (Nov/2025) Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 46.514,33 (Mar/2025 – Fls. 150/151). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 55.159,02 (Dez/2025). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)