São Paulo (SP) - Apartamento na Vila Emir com 65m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento na Vila Emir com 65,66m² de Área Privativa Leilão dos Direitos Contratuais do Apartamento localizado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 3997, Apartamento nº 22, Condomínio Edifício Palmares, Vila Emir, São Paulo/SP. A 1 minuto do Restaurante & Coco e Açaí Sabará, a 3 minutos da Panificadora Canaã, a 3 minutos do Supermercado JD Ideal, a 3 minutos da UBS Vila Aparecida, a 4 minutos da Drogaria Farmenos Sabará, a 4 minutos do Colégio Zanini, a 5 minutos da Hage Academia. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro Regional III - Jabaquara, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 0003811-90.2022.8.26.0003). Valor da Avaliação: R$ 314.580,71 Lance Mínimo: R$ 157.290,36 Débitos Tributários: R$ 35.300,75 (Nov/2025) – R$ 34.485,27 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 815,48 referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 21.225,54 (Out/2025). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)