Osasco (SP) - Apartamento no Bairro Santa Maria com 47m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Bairro Santa Maria com 47m² de Área Privativa Localizado Estrada das Palmas, nº 1401, Apartamento nº 491, 9º Andar, Bloco nº 04, Santa Maria, Osasco/SP. O apartamento possui: - 2 Dormitórios - Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Área de Garagem - 1 Vaga de Garagem Descoberta O condomínio possui: - Quadra Poliesportiva - Parquinho - Playground - Salão de Jogos - Salão de Destas - Espaço para Pets A 250 metros da Estrada das Rosas, a 300 metros da Estrada das Margaridas, com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e a Avenida Victor Civita. A 2 minutos do Ponto de Ônibus, a 3 minutos da Farmácia Droga Lucia, a 4 minutos do Supermercado Lisboa de Osasco, a 6 minutos do Box Recanto Academia Recanto, próximo da Padaria Vitoria, Shopping Granja Vianna e a Escola Estadual Jardim Santa Maria III. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Osasco (Processo n° 1026046-94.2019.8.26.0405). Valor da Avaliação: R$ 216.786,55 Lance Mínimo: R$ 108.393,28 Débitos Tributários: R$ 25.901,64 (Out/2025) referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 77.791,82 de Débitos Condominiais e R$ 7.030,75 de Honorários Advocatícios (Out/2025). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS:: Foi deferida a penhora dos direitos que os executados possuem sobre o imóvel (Decisão de fls. 449), tendo em vista a Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.02 da Matrícula Imobiliária), sendo que o saldo da referida alienação é de R$ 174.083,26 (Dez/2021 – fls. 495/519). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão ou no prazo de 15 dias úteis, sendo, nesta última hipótese, necessário o recolhimento em 24 horas em depósito judicial, do equivalente a 25% (vinte e cinco por cento) do preço ofertado, como caução, e os restantes 75% (setenta e cinco por cento) do preço lançado, pagos até o final do prazo de 15, uma vez não recolhido o restante de 75% (setenta e cinco por cento) do preço, no prazo concedido, será perdido o valor da caução em favor do exequente (Decisão ao ID. 10585844533). Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)