Osasco (SP) - Apartamento no Bairro Piratininga com 58m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Bairro Piratininga 58,31m² de Área Privativa Leilão Dos Direitos Fiduciários do Apartamento Localizado na Avenida Edmundo Amaral, nº 3935, Apartamento nº 92, Bloco 08, do Edifício Residencial Vida Nova, Piratininga, Osasco/SP. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de garagem A 1 minuto da Hamburgueria Pira's Burguer, a 1 minuto do Supermercado Sol, a 1 minuto da Fármacia J Farma, a 1 minuto do Posto Ipiranga, a 1 minuto da Pizzaria Elefante Rosa, a 4 minutos da UBS José Hilário dos Santos, a 1 minuto do Restaurante Prato com Saúde. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro de Osasco Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo nº 0006889-89.2018.8.26.0405). Valor da Avaliação: R$ 270.681,51 Lance Mínimo: R$ 135.340,76 Valor Anual do IPTU: R$ 570,00 Valor Mensal do Condomínio: R$ 192,00 Débitos Tributários: R$ 54.055,12 (Jul/2025) – sendo R$ 51.894,97 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 2.160,15 referente aos débitos do ano vigente. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 123.384,30 de Débitos Condominiais e R$ 29.327,71 de Honorários Advocatícios (Mar/2024 – fls. 574/581). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 622/625 OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 11 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 96.530,21 (Set/2025). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)