Cotia (SP) - Apartamento no Jardim Colibri com 59m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Jardim Colibri com 59,010m² de Área Privativa Direitos do Apartamento: Situado na Rua Nápoles, nº 876, Apartamento nº 23, do Condomínio Residencial Florença, Jardim Colibri, Cotia/SP. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Cozinha - Sala - Closet - Área de serviço - Sacada - Saleta - 1 Vaga de garagem A 9 minutos do Posto Ipiranga, a 16 minutos da Rod. Raposo Tavares, a 19 minutos do Rodoanel Mário Covas, a 12 minutos do Sesi Cotia, a 8 minutos do Shopping Pátio Paineira. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Cotia – TJ/SP (Processo n° 1005845-30.2020.8.26.0152). Valor da Avaliação: R$ 244.169,67 Lance Mínimo: R$ 122.084,83 Débitos Tributários: R$ 889,94 (Nov/2025) referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 17.032,66 de Débitos Condominiais e R$ 1.604,79 de Honorários Advocatícios (Jun/2024 – fls. 438/442). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC) OBS.: Há Alienação Fiduciária averbada sob nº 01 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 237.410,53 (Abr/2025 – Fls. 624). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)