Rio de Janeiro (RJ) - Sala Comercial com 25m² de Área Privativa

50% de Desconto! Sala Comercial no Bairro Praça da Bandeira com 25m² de Área Privativa Situado na Rua Mariz e Barros, n° 144, Sala 409, Praça da Bandeira, Rio de Janeiro/RJ. A 2 minutos do 9º Juizado Especial Cível da Capital, a 4 minutos do Hospital São Vicente de Paulo, a 6 minutos da Praça da Bandeira, a 7 minutos da Agência da Previdência Social, a 7 minutos do Supermercados Mundial Praça da Bandeira | Matoso, a 9 minutos da Universidade Veiga de Almeida, a 11 minutos da Estação de Metrô São Cristovão, a 14 minutos do Maracanã. Imóvel em leilão por determinação da 50ª Vara Cível – Foro do Rio de Janeiro- TJ/RJ (Processo nº 0843329-55.2022.8.19.0001). Valor da Avaliação: R$ 195.489,43 Lance Mínimo: R$ 97.744,72 Débitos Tributários: Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial/Exequendo: R$ 49.316,78 (Out/2025 – ID 236732091) – R$ 37.935,99 referente aos débitos condominiais e R$ 11.380,79 referente aos honorários advocatícios. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaltj.tjrj.jus.br/web/guest/servicos/grerj-eletronica, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)