São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Vila Antonio com 60m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento no Bairro Vila Antonio 60,52m² de Área Privativa Localizado na Avenida Diogo de Azevedo, nº 22 - Apartamento nº 153 do Condomínio Residencial Leonardo Da Vinci - Vila Antônio - São Paulo/SP. A 1 minuto do Colégio Nicolau Kerpen, a 3 minutos do Supermercado Lichia, a 5 minutos da Academia Panobianco, a 8 minutos do Hospital Municipal e Maternidade Professor Mario Degni, a 9 minutos do Parque Praça Zaphira Vieira Leite. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional XI - Pinheiros, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1011649-43.2022.8.26.0011). Valor da Avaliação: R$ 408.551,51 Lance Mínimo: R$ 245.130,91 Débitos Tributários: R$ 261,84 (Nov/2025). Sendo R$ 189,44 referente aos débitos tributários inscritos na Dívida Ativa – R$ 72,40 referente aos débitos tributários não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Decisão de fls. 361/363). Débito Exequendo/Condominial: R$ 28.554,00 (Ago/2025 - Fls. 408/409) - R$ 25.902,19 referente aos Débitos Condominiais e R$ 2.651, 81 referente aos Honorários Advocatícios. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 361/363). OBS .: Foi consolidada a propriedade do imóvel em favor da antiga Credora Fiduciária, conforme averbação nº 12 da respectiva matrícula. Em razão da natureza propter rem do débito condominial, não há alteração da realidade jurídica para o Leilão. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)