Campinas (SP) – Apartamento no Parque das Constelações com 45m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Parque das Constelações com 45,22m² de Área Privativa Situado na Rua Presbítero Sigmundo Simberg, nº 55, no Parque das Constelações, Campinas/SP. Localizado na unidade nº 307, no 2º pavimento do Condomínio Residencial Parque Capricórnio. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala de TV - Sala de Jantar - Cozinha - Lavanderia - 2 Vaga de Garagem Condomínio: - Salão de Festas - Churrasqueira - Academia - Brinquedoteca A 2 minutos de carro da Rodovia Anhanguera, a 4 minutos de carro da Avenida Cardeal Dom Agnello Rossi, com fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I. A 2 minutos do Centro de Saúde Rosália, a 3 minutos de carro do Calegaris Supermercado, próximo ao Shopping Rocha e a Academia FitBox Cross. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro de Campinas - TJ/SP (Processo n° 1034218-59.2018.8.26.0114). Valor da Avaliação: R$ 267.008,50 Lance Mínimo: R$ 133.504,25 Valor Anual de IPTU: R$ 600,00 Valor Mensal de Condomínio: R$ 350,00 Débitos Tributários: R$ 4.879,03 (Dez/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 40.732,55 (Nov/2025). e R$ 3.209,15 referente aos honorários advocatícios. Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: Há Alienação Fiduciária averbada sob nº 05 na Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 131.726,51 (Set/2025). Contudo, foi penhorada a propriedade do imóvel em virtude da natureza propter rem do débito exequendo/condominial, conforme r. Decisão de fls. 637. Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista ou parcelado (não admite utilização de carta de crédito). 2) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)