São Paulo (SP) - Imóvel Comercial no Bairro Lapa com 1.000m² de Área Construída

30% de Desconto! Imóvel Comercial com 1.000m² e Terreno de 500m² no Bairro da Lapa Localizado na Rua Roma, nºs 173, 175, 181 e 183, Lapa, São Paulo/SP. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro Regional IV – Lapa, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1011270-89.2023.8.26.0004). Valor da Avaliação: R$ 4.418.688,23 Lance Mínimo: R$ 3.093.081,76 Valor do IPTU: R$ 494.092,32 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 1.674.055,93 (Jan/2026 – Fls. 1206/1209). OBS.: Os débitos tributários se referem as matrículas nºs 62.736, 55.852 e 73.809 todas registradas perante o 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, tendo em vista que não houve a individualização da inscrição municipal perante a Prefeitura competente. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)