Bauru (SP) – Apartamento no Parque União com 47m² de Área Privativa

30% de Desconto! Apartamento no Parque União com 47,46m² de Área Privativa Leilão Dos Direitos Fiduciários do Apartamento Localizado na Rua Hermenegildo Quagliato, 7-70, no Parque União, Bauru/SP. Localizado na unidade 304 no 2º andar do Condomínio Spazio Belluno. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem Condomínio: - Playground - Churrasqueira - Salão de Festas Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível do Foro de Bauru (Processo n° 1023291-61.2021.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 91.084,34 Lance Mínimo: R$ 63.759,03 Valor Mensal de IPTU (9 parcelas): R$ 44,81 Valor Mensal de Condomínio: R$ 350,10 Débitos Tributários:R$ 4.513,19 (Ago/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 15.057,83 (Out/2024 – Fls. 681/683 - Homologação às Fls. 691). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: O arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 69.3385,66 (Nov/2025 – às fls. 1003), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante a Caixa Econômica Federal, bem como será responsável pelo adimplemento do saldo devedor contratual. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)