São Caetano do Sul (SP) - Apartamento no Bairro Santa Paula com 122m² de Área Privativa

40% de Desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento no Bairro Santa Paulo com 122,80m² de Área Privativa Localizado na Avenida Doutor Augusto de Toledo, n° 490, Apartamento nº 34, Edifício Terrazza Maggiore, Santa Paula, São Caetano do Sul/SP. Apartamento: - 3 Dormitórios [3 Suítes] - 5 Banheiros - Sala de Estar/Jantar - Churrasqueira - Área de Serviço - Cozinha - Terraço - 3 Vaga de Garagens Condomínio: - Salão de Jogos - Churrasqueira - Brinquedoteca - Playground - Salão de Festas - Piscina - Sauna - Academia - Quadra Poliesportiva Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional VIII - Tatuapé, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo n° 0009313-97.2019.8.26.0008). Valor da Avaliação: R$ 1.438.467,39 Lance Mínimo: R$ 863.080,43 Valor Anual de IPTU: R$ 1.582.83 Débitos Tributários: R$ 1.582,83 (Mar/2026) referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.02: Há Alienação Fiduciária averbada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 150.391,50 (Out/2025 – Fls. 854). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Débito Exequendo: R$ 79.894,17 (Set/2025 - Fls. 770). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)