São José do Rio Preto (SP) - Imóvel Comercial e Residencial no Bairro Eldorado com Terreno de 528m²

40% de Desconto! Imóvel Comercial e Residencial com 375m² e Terreno de 528m² no Bairro Eldorado Localizado na Avenida Monte Aprazível, n° 4083/4087, Eldorado, São José do Rio Preto/SP. Salão Comercial com 281,60m²: - 2 Banheiros - Mezanino Prédio Residencial com 93,50m²: - 2 Quartos - Sala - Cozinha - Banheiro - Varanda/Lavanderia - Garagem Imóvel em leilão por determinação da 8ª Vara Cível – Foro de São José do Rio Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1033199-24.2017.8.26.0576). Valor da Avaliação: R$ 813.574,32 Lance Mínimo: R$ 488.144,59 Débitos Tributários: R$ 5.522,39 (Mar/2026) – Sendo R$ 3.030,23 referente aos Débitos Tributários não inscritos na Dívida Ativa e R$ 2.492,70 referente aos Débitos Tributários não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 457.179,96 (Jun/2017 - Fls. 4). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do ato. Em até 3 horas após o encerramento do ato, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)