Jundiai (SP) - Apartamento no Jardim Tupi com 42m² de Área Privativa

50% de Desconto! Leilão dos Direitos Fiduciário do Apartamento no Jardim Tupi com 42,50m² de Área Privativa Localizado na Rua Miguel Barretto Mattar, n° 301, Apartamento nº 212, Edifício 04, do Condomínio Residencial Tupi 1, Jardim Tupi, Jundiaí/SP. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de serviço - 1 Vaga de garagem Condomínio: - Churrasqueira - Campo Gramado - playground infantil. A 2 minutos da Pizzaria Bella Itália, a 2 minutos do Mercadinho da Familia, a 5 minutos da UBS Rui Barbosa, a 3 minutos da Fármacia Drogaria Estrela, a 3 minutos da Padaria Tuti, a 5 minutos do Posto Shell. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Jundiaí, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1006247-57.2022.8.26.0309). Valor de Avaliação: R$ 143.427,34 Lance Mínimo: R$ 71.713,67 Débitos Tributários: R$ 5.693,65 referente aos débitos Inscritos na Dívida Ativa. R$ 293,70 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Débito Total: R$ 5.987,35. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Pará-grafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 18.593,52 referente aos débitos condomini-ais e R$ 3.718,73 referente aos honorários advocatícios (Fev/2026 – Fls. 345). Eventu-ais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 05 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 58.977,64 (Mar/2015 – R. 05 da Matrícula Imobiliária). Even-tual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fi-duciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)