São Paulo (SP) – Apartamento no Jardim Esmeralda com 97m² de Área Privativa

Desocupado!40% de Desconto!Apartamento no Jardim Esmeralda com 97,36m² de Área Privativa.Situado na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, n° 4455, Apartamento nº 211, Bloco A, do Conjunto Residencial Rosa Maria I e II, Jardim Esme-ralda, São Paulo/SP.Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro Regional XV - Butantã - TJ/SP (Processo n° 1006479-58.2016.8.26.0704).Valor da Avaliação: R$ 339.152,33Lance Mínimo: R$ 203.491,39Valor Mensal de Condomínio: R$ 860,00Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data de confecção deste Edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional)Débito Exequendo/Condominial: R$ 195.806,95 referente aos débitos condomi-niais e R$ 19.386,12 referente aos honorários advocatícios (Mar/2026 – Fls. 1183/1184). O Arrematante arcará com eventuais quotas condominiais vencidas caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-las.Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)