Bauru (SP) – Apartamento no Parque das Nações com 41m² de Área Privativa

50% de Desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento no Parque das Nações com 41m² de Área Privativa Localizado na Avenida José Vicente Aiello, n° 13-129, Apartamento nº 203, Bloco 39, do Condomínio Parque Barcelona, Parque das Nações, Bauru/SP. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem A 6 minutos de carro do Bauru Tênis Club, a 6 minutos de carro do Hiro’s Japanese Food, a 6 minutos de carro do CrossFit Bauru, a 4 minutos de carro da Padaria Copacabana Premium. Com fácil acesso à Avenida Comendador José da Silva Martha. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Bauru – TJ/SP (Processo n° 1031249-30.2023.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 70.961,71 Lance Mínimo: R$ 35.480,85 Débitos Tributários: R$ 2.281,49 (Mar/2026) Referente aos débitos tributários Inscritos na Dívida Ativa. R$ 335,40 (Mar/2026) Referente aos Débitos Tributários não Inscritos na Dívida Ativa. Débito Total: R$ 2.616,89. Os débitos tributários ficarão subrogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 7.240,14 referente aos débitos condominiais e R$ 1.810,04 referente aos honorários advocatícios (Mai/2024 – Fls. 194). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: O preço da arrematação será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pelo devedor fiduciante ao credor fiduciário. Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 132.806,88 (Nov/2025 – Fls. 452/456), sub-rogandose na qualidade de devedor fiduciante perante a Caixa Econômica Federal, e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)