Campo Grande (MS) - Imóvel Comercial e Residencial na Vila Cidade Morena com Terreno de 407m²

40% de Desconto! 2 Imóveis Residenciais e 1 Imóvel Comercial com 290m² e Terreno de 407m² na Vila Cidade Morena Localizados na Rua Porteirinha, nº 79 - Vila Cidade Morena, Campo Grande/MS. A 3 minutos da Escola Municipal Professor Aldo de Queiroz (Rua Taboão da Serra), 4 minutos da Farmácia Morena Farma (Rua Israelândia, 469), 5 minutos do Mini Mercado São Paulo (R. Minas Novas, 906), 6 minutos da Fort Atacadista (Av. Gury Marques, 4855), 7 minutos da EE Professora Izaura Higa (R. Inconfidentes, 348), 8 minutos de padarias locais próximas, e 10 minutos do centro comercial da Cidade Morena. Imóveis em leilão por determinação da 2ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais, Embargos Demais Incidentes – Foro de Campo Grande - TJ/MS (Processo nº 0102523-39.2007.8.12.0001). Valor da Avaliação: R$ 347.845,62 Lance Mínimo: R$ 208.707,37 Valor Mensal de IPTU (8 parcelas): R$ 107,75 Débitos Tributários: R$ 87.234,05 (Abr/2026) – R$ 85.934,46 referente aos débi-tos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.299,59 referente aos débitos não inscritos na Dí-vida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 351.492,00 (Ago/2023 - Fls. 712). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal gerada no https://www.tjms.jus.br/servicos/depositos-judiciais/emissao-guia-de-deposito, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)