Bauru (SP) – Apartamento no Parque das Nações com 41m² de Área Privativa

30% de Desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento no Parque das Nações com 41m² de Área Privativa Localizado na Avenida José Vicente Aiello, n° 13-129, Apartamento nº 403, Bloco 38, do Condomínio Parque Barcelona, Parque das Nações, Bauru/SP. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem A 6 minutos de carro do Bauru Tênis Club, a 6 minutos de carro do Hiro’s Japanese Food, a 6 minutos de carro do CrossFit Bauru, a 4 minutos de carro da Padaria Copacabana Premium. Com fácil acesso à Avenida Comendador José da Silva Martha. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Bauru – TJ/SP (Processo n° 1031251-97.2023.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 176.470,00 Lance Mínimo: R$ 123.529,00 Débitos Tributários: R$ 2.615,37 – Sendo R$ 335,40 referente aos Débitos Tributá rios não inscritos na Dívida Ativa – R$ 2.168,87 referente aos Débitos Tributários ins critos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrema tação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 10.765,96 referente aos débitos condomini ais e R$ 2.153,19 referente aos honorários advocatícios (Mai/2025 – Fls. 262). Eventu ais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 129.014,18 (Out/2025 – Fls. 313). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)