Guarulhos (SP) – Sobrado no Jardim Eusonia com Terreno de 228m²

50% de Desconto! Sobrado com 206m² e Terreno de 228m² no Jardim Eusonia Situado na Rua Durval, nº 74, no Jardim Eusonia, Guarulhos/SP. Sobrado: - 1 Dormitório - 1 Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Área de Serviço - 3 Vagas de Garagem A 250 metros da Avenida Emílio Ribas, a 950 metros da Avenida Torres Tibagy, com fácil acesso à Avenida Júlio Prestes, Rodovia Fernão Dias e Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco. A 4 minutos da Americanas Express e da Farmácia Drogasil, a 5 minutos do Lopes Supermercados, a 6 minutos da Academia Vigor, próximo da Caixa Econômica Federal, Hospital Stella Maris e Agência Itaú. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro de Guarulhos (Processo n° 0006510-47.1997.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 655.588,22 Lance Mínimo: R$ 327.794,11 Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ 114,50 Débitos Tributários: R$ 57.102,28 (Mar/2026) – R$ 55.593,87 referente aos débi-tos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.508,41 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 924.173,55 (Mar/2026 – fls. 1471) Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)