São Paulo (SP) – Sobrado no Vila Carrão com 162m² de Área Construída

Oportunidade de Investimento! Sobrado com 162m² e Terreno de 110m² na Vila Carrão Nua Propriedade do Sobrado situado na Rua Carimã, n° 63, Vila Carrão, São Paulo/SP. 1° Pavimento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de serviço - 2 Vagas de Garagem 2° Pavimento: - 2 Dormitórios [1 Suíte] - 1 Banheiro - Cozinha - Área de serviço - Terraço coberto A 1 minuto da Lanchonete Salsichão, a 4 minutos da Academia Batalha FIT, a 6 minutos do Mercado Bragantini, Aricanduva, a 8 minutos do Restaurante Habib’s, a 9 minutos da Farmácia Ultrafarma, a 14 minutos do Supermercado Atacadão. Próximo ao Shopping Aricanduva, com fácil acesso à Avenida Aricanduva. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro Regional VIII – Tatuapé (Processo n° 0012861-77.2012.8.26.0008). Valor da Avaliação: R$ 558.902,75 Lance Mínimo: R$ 484.401,01 Não há débitos tributários até a data de confecção deste Edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 3.562.622,50 (Out/2023 – Fls. 903/908). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)