São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Bela Vista com 220m² de Área Construída

50% de Desconto!Leilão dos Direitos Contratuais do Apartamento no Bairro Bela Vista com 220,05m² de Área ConstruídaSituado na Rua Alameda Ribeirão Preto, nº 145, Apartamento nº 10, do Condomínio Edifício Tereza Angela, Bela Vista, São Paulo/SP.Apartamento:- 3 Dormitórios (3 Suíte)- 1 Banheiro- 1 Lavabo- Sala- Sala de Jantar- Cozinha- Área de ServiçoA 1 minuto do Posto Shell, a 1 minuto do Restaurante Daiki Sushi, a 2 minutos da Pizzaria Carlitos, a 2 minutos do Mercadinho Cba, a 2 minutos da Padaria Gemel Tangará, a 7 minutos da Fármacia Pague Menos, a 2 minutos da Hamburgueria Tavarna Madieval.Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro Central Cível, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 1109220-14.2017.8.26.0100).Valor da Avaliação: R$ 3.226.613,16Lance Mínimo: R$ 1.613.306,58Débitos Tributários: R$ 83.441,48 (Jul/2026) – R$ 73.153,60 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 10.287,88 referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Exequendo/Condominial: R$ 1.276.812,90 (Jun/2026 – fls. 1576/1596) – R$ 914.734,92 referente ao débito condominial; R$ 181.276,14 referente aos honorários advocatícios e R$ 25.035,54 referente a multa em favor do Estado. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).OBS.: Foi deferida a penhora dos direitos que os executados detêm sobre o imóvel (Fls. 161/162), em razão da ausência de registro do Contrato de Compromisso de Compra e Venda na matrícula, firmado entre os proprietários tabulares e os executadosObservações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)