Porto Alegre (RS) - Apartamento no Bairro Lomba do Pinheiro com 38m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Bairro Lomba do Pinheiro com 38,38m² de Área Privativa Situado na Avenida João Antônio Silveira, n° 7365, Apartamento nº 502, Bloco 11, do Condomínio Residencial Moradas do Pinheiro II, Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro Regional Da Restinga Da Comarca De Porto Alegre - TJ/RS (Processo n° 5003941-96.2024.8.21.4001). Valor da Avaliação: R$ 105.713,33 Lance Mínimo: R$ 52.856,66 Débitos Tributários: 55.104,49 (Abr/2026) – R$ 50.711,82 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 4.392,67 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 50.357,36 referente aos débitos condomini-ais e R$ 5.035,64 referente aos honorários advocatícios (Jul/2025 – Evento 83). Even-tuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 02 da referida Matrícula Imobiliária, em favor da Caixa Econômica Federal, contudo a penhora recai sobre o imóvel, visto se tratar de despesas condominiais, que possuem natureza propter rem, de modo que o Arrematante não será responsabilizado pela quitação do saldo devedor da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco Banrisul gerada no https://eproc1g.tjrs.jus.br/eproc/controlador.php?acao=guias_depo-sito_judicial&hash=01e648b3c0569c176f68524d6a46a36d, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)