Ribeirão Preto (SP) - Apartamento no Bairro Residencial Greenville com 44m² de Área Privativa

50% de Desconto!Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento com 44,25m² de Área Privativa no Bairro Residencial GreenvilleSituado na Rua José Barense, n° 1155, Apartamento nº 204 do Condomínio Parque Reino da Escócia, Residencial Greenville, Ribeirão Preto/SPImóvel em leilão por determinação da 9º Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto - TJ/SP (Processo n° 1008214-31.2022.8.26.0506).Valor da Avaliação: R$ 177.889,97Lance Mínimo: R$ 88.944,98Débitos Tributários: R$ 4.577,75 (Jun/2026) – R$ 4.150,88 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 426,87 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Exequendo/Condominial: R$ 31.748,09 referente aos débitos condominiais (Nov/2025) e R$ 5.926,31 referente aos honorários advocatícios. Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 249).Obs.: Há Alienação Fiduciária averbada sob nº 01 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Banco do Brasil S/A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 154.441,12 (Dez/2023 – Fls. 155). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária.Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)