Osasco (SP) - Apartamento no Bairro Veloso com 48m² de Área Privativa

Oportunidade de Investimento!Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento com 48,50m² de Área PrivativaSituado na Avenida Sarah Veloso nº 1.451, Apartamento nº 03, Condomínio Vila Espanha - Veloso – Osasco/SPA 3 minutos da Padaria Bella Brasileira, a 4 minutos do Parque Municipal Manoel Manzano, a 5 minutos do Supermercado Soares & Brandão, a 7 minutos da escola EMEF Dr. José Manoel Ayres, a 8 minutos da Academia Panobianco.Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Osasco - TJ/SP (Processo n° 1029915-60.2022.8.26.0405).Valor da Avaliação: R$ 183.428,69Lance Mínimo: R$ 155.914,39Débitos Tributários: R$ 4.262,35 (Jan/2026 – Fls. 224) R$ 3.775,43 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 486,92 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Exequendo/Condominial: R$ 31.213,84 (Dez/2025) - R$ 28.425,96 referentes ao débito exequendo e R$ 2.787,88 referentes aos honorários advocatícios. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e decisão de fls. 188/189).Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)