São Paulo (SP) – Sala Comercial no Jardim Paulista com 154m² de Área Privativa

40% de Desconto!Sala Comercial com 154,29m² de Área Privativa no Jardim Paulista.Situado na Alameda Jaú, n° 1303, Conjunto Comercial nº 81, do Bauman Corporate Jaú, São Paulo/SP.Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro Regional VII - Itaquera - TJ/SP (Processo n° 0016109-68.2023.8.26.0007).Valor de Avaliação: R$ 6.243.983,82Lance Mínimo: R$ 3.746.390,29Débitos Tributários: R$ 19.656,50 (Mai/2026) referente aos débitos inscritos em dívida ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais que não forem quitados com a Arrematação serão de responsabilidade do Arrematante (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão das fls. 708/712).Débito Exequendo: R$ 1.153.027,35 (Abr/2025 - Fls. 522).Obs.: Foi interposto Agravo de Instrumento (Processo nº 2157391-76.2026.8.26.0000) contra decisão que deferiu a realização de hasta pública e deferiu a penhora dos frutos e rendimentos do imóvel penhorado e homologou minuta de edital de leilão. Conforme despacho de fls. 152-155 do referido Agravo, a expedição da carta de arrematação está suspensa até o julgamento do recurso.Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)