São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Fazenda Morumbi com 150m² de Área Útil

50% de Desconto!Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento com 130,435m² de Área Útil no Bairro Fazenda MorumbiSituado na Rua João Avelino Pinho Mellão, n° 599, São Paulo/SPImóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Regional XV - Butantã - TJ/SP (Processo n° 1009877-03.2022.8.26.0704).Valor da Avaliação: R$ 514.453,33Lance Mínimo: R$ 257.226,67Débitos Tributários: R$ 34.446,52 referente aos débitos de IPTU (fls. 499/500) Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Condominial/Exequendo: R$ 131.213,89 (Jun/2026 – Fls. 577/580). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 16 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Itaú Unibanco S/A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 217.071,17 (Mar/2025), valor sujeito a atualização até a data da arrematação. Eventual saldo remanescente do preço pago em juízo sobre a arrematação será destinado à amortização da dívida fiduciária, de modo que não sendo o suficiente para a quitação, o saldo do contrato ficará sob responsabilidade do Arrematante (Decisão de fls. 564/565).Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)