São Paulo (SP) - Sala Comercial em Pinheiros com 35m² de Área Privativa

99,79% de Desconto! Sala Comercial com 35,56m² de Área Privativa em Pinheiros Situada na Rua Oscar Freire, n° 2617, Sala 403 do Condomínio Oscar Freire Design Offices, Pinheiros, São Paulo/SP. Sala: - 1 Banheiro - Copa - 1 Vaga de Garagem A 1 minuto da Estação Sumaré, a 2 minutos da Fundação Getúlio Vargas, a 3 minutos do Centro Universitário Sumaré, a 3 minutos do Pão de Açúcar, a 3 minutos da Praça Horácio Sabino, a 3 minutos do restaurante OCostellone vila heitor, a 6 minutos da Faculdade de Medicina da USP, a 7 minutos do McDonald's. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 0051347-29.2024.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 462.670,75 Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 231.335,37 Lance Mínimo 3ª Praça: R$ 1.000,00 Valor Anual de IPTU: R$ 6.082,26 Valor Mensal de Condomínio: R$ 1.084,51 Débitos Tributários: R$ 4.567,75 (Mar/2026) referente aos débitos inscritos na dívida ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 27.191,18 (Mai/2026 – Fls. 2156). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)