São Paulo (SP) - Sobrado no Bairro Vila Gomes Cardim com Terreno de 78m²

69,39% de Desconto!Leilao dos Direitos Fiduciários do Sobrado com 110m² e Terreno de 78m² no Bairro Jardim Santa TerezaSituada na Travessa Vera Lúcia, n° 18, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP.Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro Regional VIII - Tatuapé (Processo n° 0005188-47.2023.8.26.0008).Valor da Avaliação: R$ 534.918,12Lance Mínimo: R$ 163.742,18Débitos Tributários: R$ 24.130,81 (Jun/2026) – R$ 22.907,92 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.222,89 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Exequendo: R$ 72.386,68 (Dez/2025 - Fls. 752).Obs.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 10 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 283.007,07 (Mar/2025 – Fls. 461). O saldo devedor da Alienação Fiduciária será de responsabilidade do Arrematante (Decisão de Mov. 709/713).Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)