Guarulhos (SP) – Apartamento na Vila Galvão com 55m² de Área Privativa - 294765

50% de Desconto! Próximo do Lago dos Patos! Apartamento na Vila Galvão com 55,68m² de Área Privativa Situado na Rua Guarani, nº 401, Vila Galvão, Guarulhos/SP. Localizado na unidade nº 71, 7º pavimento do Condomínio Vivere Con Amore. Apartamento com: - 2 Dormitórios [1 Suíte] - 1 Banheiros - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem A 150 metros da Avenida Pedro de Souza Lopes, a 500 metros da Avenida São Luíz, a 900 metros da Avenida Vila Ormuz; com fácil acesso Fernão Dias e Rodovia Presidente Dutra. A 1 minuto do Superlar Mercado, a 3 minutos do Teatro Nelson Rodrigues, a 3 minutos do Restaurante Praia do Lago, a 4 minutos da Faculdades Integradas de Guarulhos, a 7 minutos do Zoológico Municipal de Guarulhos, a 9 minutos do Parque Shopping Maia, próximo ao Hospital São Luíz Gonzaga São Paulo. Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível – Foro de Guarulhos (Processo n° 0015827-63.2020.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 234.545,45 Lance Mínimo: R$ 117.272,72 Valor Mensal de IPTU (8 parcelas): R$ 73,00 Valor Mensal de Condomínio: R$ 678,46 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Não há débitos condominiais até a data de confecção deste Edital. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 232/233). Débito Exequendo: R$ 88.162,14 (Mai/2023 – Fls. 193). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)