Guarulhos (SP) – Apartamento na Vila São Judas Tadeu com 90m² de Área Privativa

30% de Desconto! Próximo do Parque Shopping Maia! Apartamento em Guarulhos com 90m² de Área Privativa Situado na Rua Trindade, nº 69, Vila São Judas Tadeu, Guarulhos/SP. Localizado na unidade nº 11, no 1º andar do Condomínio St. Paul II. Apartamento com: - 3 Dormitórios [1 Suíte] - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem A 83 metros da Av. Dr. Timóteo Penteado, a 170 metros da Alameda Yayá, a 400 metros da Avenida da Paz, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. A 1 minutos do X Supermercados, a 8 minutos do Parque Bosque Maia, a 3minutos da Academia Marra Fit Timóteo, a 1 minutos da Farmácia Droga Raia, próximo do Hospital Maternidade Jesus, José e Maria. Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível – Foro de Guarulhos (Processo n° 0024140-76.2021.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 345.082,80 Lance Mínimo: R$ 241.557,96 Valor Mensal do IPTU (12 Parcelas): R$ 67,59 Valor Mensal do Condomínio: R$ 398,85 Débitos Tributários: R$ 405,54 (Jun/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Não há débitos condominiais até a data de confecção deste edital (Mai/2023 – fls. 187). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 201/202). Débito Exequendo: R$ 140.434,94 (Jun/2023 – fls. 185/186). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)