Bauru (SP) – Apartamento no Jardim Ana Lúcia com 43m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Jardim Ana Lúcia com 43,060m² de Área Privativa Direitos do Apartamento situado na Rua Newton Prado nº 7-50, Jardim Ana Lúcia, Bauru/SP. Localizado na unidade nº 21, 2º pavimento, do Condomínio Edifício Vitta Vila Nipônica. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem A 250 metros da Avenida Castelo Branco, a 500 metros da Rua Bernardino de Campos, com fácil acesso à Avenida Comendador José da Silva Martha. A 1 minuto de carro do Aqua Mundi, a 2 minutos do Confiança Supermercados, a 2 minutos do Colégio Dinâmico, a 2 minutos da VIDA Academia, a 5 minutos do Hospital de Base de Bauru, a 6 minutos do Senai Bauru, próximo ao Parque Vitória Régia. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Bauru (Processo n° 1023512-10.2022.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 6.869,52 Lance Mínimo: R$ 3.434,76 Valor Mensal de IPTU (Parcela Única): R$ 348,35 Valor Mensal de Condomínio: R$ 270,00 Débitos Tributários: R$ 360,00 (Fev/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 5.531,19 (Fev/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: O preço da arrematação será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pela devedora fiduciante ao credor fiduciário, conforme Decisão de Fls. 288. Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que per-faz o montante de R$ 119.068,38 (Fev/2024 – Fls. 302), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante a Caixa Econômica Federal, e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)