SALA COMERCIAL - SALA Nº 805, LOCALIZADA NA RUA DA ALFÂNDEGA, Nº 115, CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ.

30% de Desconto! Próximo à Estação de Metrô – Tatuapé! Sobrado com 204m² e Terreno de 267m² no Tatuapé Situado na Rua Bom Sucesso, nº 833, Tatuapé, São Paulo/SP. Sobrado com: - 3 Dormitórios [1 Suíte] - 2 Banheiros - Sala - Cozinha - Área de Serviço - 3 Vagas de Garagem Edícula com: - 1 Dormitório - 1 Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Área de Serviço A 250 metros da Avenida Salim Farah Maluf, a 900 metros da Avenida Alcântara Machado, e a 950 metros da Radial Leste. Com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. A 3 minutos do McDonald's, a 1 minuto do Colégio Camargo Malta, a 3 minutos do Posto Ipiranga, e a 3 minutos do Shopping Metrô Tatuapé. Próximo ao Teatro Fernando Torres. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro da Penha de França (Processo n° 0216588-71.2009.8.26.0006/01). Valor da Avaliação: R$ 1.539.605,00 Lance Mínimo: R$ 1.077.723,50 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 793,47 Débitos Tributários: R$ 237.812,31 (Fev/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 552.250,58 (Mar/2013 – Fls. 585). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263). 7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.