São Paulo (SP) – Sala Comercial no Bairro Santa Efigênia com 40m² de Área Privativa

50% de Desconto! Próximo da Estação Luz! Imóvel Desocupado! Sala Comercial no Bairro Santa Efigênia com 40,56m² de Área Privativa Direitos da Sala Comercial situada na Avenida Casper Líbero, nº 538, Santa Efigênia, São Paulo/SP. Localizado na Loja nº 10, no térreo do Edifício e Galeria Almira Gonçalves. Sala Comercial com: - 1 Banheiro - Mezanino A 290 metros da Avenida Senador Queirós, a 350 metros da Avenida Ipiranga, a 450 metros da Avenida Prestes Maia, a 600 metros da Avenida Tiradentes, com fácil acesso à Avenida do Estado, Avenida Presidente Castelo Branco e a Avenida Marginal Tietê. A 1 minuto do Banco Itaú, a 1 minuto da Escola Técnica Estadual Santa Ifigênia, a 4 minutos do Shopping 25, a 5 minutos da Galeria do Rock, a 6 minutos da Pinacoteca de São Paulo, a 6 minutos do Hospital da Mulher, próximo ao Mercado Municipal de São Paulo, Sesc Florêncio de Abreu, Theatro Municipal de São Paulo. Imóvel em leilão por determinação da 18ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1106097-66.2021.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 74.200,00 Lance Mínimo: R$ 37.100,00 Valor Mensal de IPTU (10 parcelas): R$ 55,97 Valor Mensal de Condomínio: R$ 495,91 Débitos Tributários: R$ 3.237,45 (Jul/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 24.989,25 (Jul/2023). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 08 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 300.167,28 (Mai/2023 – Fls. 270/271). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)