São Paulo (SP) – Apartamento na Vila Vera com 65m² de Área Privativa - 294558

50% de Desconto! Apartamento na Vila Vera com 65m² de Área Privativa Direitos do Apartamento situado na Avenida Santo Albano, nº 848, Vila Vera, São Paulo/SP. Localizado na unidade nº 86, no 8º Pavimento da Torre 1, do Empreendimento Alcance Clube Residencial. Apartamento: - 3 Dormitórios - 2 Banheiros - Sala de Estar - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem A 75 metros da Avenida Santo Albano, a 500 metros da Rua Vergueiro, e a 550 metros da Rua Nossa Senhora da Saúde. Com fácil acesso à Rodovia Anchieta. A 1 minuto da Academia Carrasco Fit, a 5 minutos da Praça São Sebastião, 5 minutos da Farmácia Drogasil, e a 4 minutos do Assaí Atacadista. Próximo à Estação de Metrô - Sacomã, e ao Shopping Plaza Sul! Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro Regional III - Jabaquara (Processo n° 1010862-48.2016.8.26.0003). Valor da Avaliação: R$ 172.914,89 Lance Mínimo: R$ 86.457,44 Valor Mensal do IPTU: Isento 2024 Valor Mensal do Condomínio: R$ 460,00 Não há débitos tributários até a data de confecção deste Edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 87.919,34 (Fev/2024). OBS: O preço da arrematação será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pela devedora fiduciante ao credor fiduciário, conforme Decisão de Fls. 443. Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 199.181,07 (Out/2023 – Fls. 433), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante a Caixa Econômica Federal e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)