São Paulo (SP) – Apartamento no Bairro Campos Elíseos com 70m² de Área Privativa

40% de Desconto! Imóvel Desocupado! Ao lado do Theatro Municipal de São Paulo! Apartamento no Bairro Campos Elíseos com 70m² de Área Privativa Situado na Avenida Duque de Caxias, nº 61, em Campos Elíseos, São Paulo/SP. Localizado na unidade nº 1302A, no 13º andar do Condomínio Smart Santa Cecília. Apartamento com: - 1 Vaga de Garagem Condomínio com: - Portaria - Recepção - Piscina - Academia - Lavanderia - Coworking - Sala de TV - Bicicletário - Studio A 240 metros da Avenida São João, a 110 metros da Rua Largo do Arouche, a 300 metros da Rua Santa Isabel, com fácil acesso à Avenida do Ipiranga, Avenida Prestes Maia, Avenida Nove de Julho e Avenida 23 de Maio. A 1 minuto do Posto Ipiranga, a 4 minutos do Banco 24 Horas, a 1 minuto do Supermercado Dia, a 5 minutos da Farmácia Drogasil, a 6 minutos do Oba Hortifruti, a 4 minutos da Estação de Metrô República – Linha 3 Vermelha, a 5 minutos do Shopping Pátio Higienópolis, próximo ao AMA Especialidades Santa Cecilia e Hospital Samaritano. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1053729-46.2022.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 685.066,50 Lance Mínimo: R$ 411.039,90 Valor Mensal de IPTU (10 parcelas): R$ 305,32 Valor Mensal de Condomínio: R$ 1.027,86 Débitos Tributários: R$ 25.272,03 (Jul/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 259.094,48 (Jul/2023). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do Leiloeiro(a): (revelado após contato)