APARTAMENTO Nº 303, BLOCO 2, DO EDIFÍCIO GOMES DE FREITAS - 2687088

APARTAMENTO Nº 303, BLOCO 2, DO EDIFÍCIO GOMES DE FREITAS Categoria: Apartamentos --- Publicação DJEN (processo 5003728-18.2020.8.21.2001) --- EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5003728-18.2020.8.21.2001/RS EXEQUENTE: CONDOMINIO EDIFICIO GOMES DE FREITASADVOGADO(A): GUILHERME SILVA DA COSTA (OAB RS067254)EXECUTADO: COOP HAB DOS OPERARIOS BANCARIOS DE PORTO ALEGRE LTDA Local: Porto Alegre Data: 08/05/2026 EDITAL Nº 10105703003 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO   EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão Presencial e/ou eletrônico: 24 de AGOSTO de 2026, às 13h. Segundo Leilão Presencial e/ou eletrônico: 31 de AGOSTO de 2026, às 13h . LOCAL: online pelo site www.dalaqualeiloes.com.br. ANA MARIA DAL’AQUA PAZ, Leiloeira Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do Juízo da 3ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Norte da Comarca de Porto Alegre, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50037281820208212001 que  CONDOMINIO EDIFICIO GOMES DE FREITAS, CNPJ: 08310499000145 move contra   COOP HAB DOS OPERARIOS BANCARIOS DE PORTO ALEGRE LTDA, CNPJ: 92816107000120, como segue:  LOTE 01 – APARTAMENTO Nº 303, BLOCO 2, DO EDIFÍCIO GOMES DE FREITAS, lotado pelo nº 141 da Avenida Gomes de Freitas, localizado no bloco 10, que é de fundos, o quinto a contar da esquerda para a direita, situado o apartamento no terceiro pavimento, à direita de quem entra no segundo sub-bloco, com acesso pela segunda porta a contar da frente para os fundos, constituído de sala, circulação, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, com a área real privativa de 44,3330m², área real de uso comumde5,5040m², perfazendo a área real total de 49,8370m², correspondendo-lhe a fração ideal de0,003357 no terreno e no condomínio. O terreno com a área superficial de14.151.75m², medindo 95,00m de frente, ao les-sudeste, na Avenida Gomes de Freitas, tendo nos fundos a divisa representada por uma linha quebrada, constituída de três segmentos: partindo da divisa nor-nordeste, mede 42,00m na direção su-sudoeste, daí toma a direção les-sudeste na extensão de 26,50m, neste ponto, inflete no sentido su-sudoeste, na extensão de 53,00m; o primeiro segmento confronta com propriedade que é ou foi de A.J. Renner S/A Industria do Vestuário e os outros dois segmentos com propriedade da Cooperativa Habitacional dos Operários Bancários de Porto Alegre, tendo de um lado, ao su-sudoeste e extensão de 136,50m da frente ao fundo, em divisa com propriedade da Cooperativa Habitacional dos Industriários e, pelo outro lado, ao nor-nordeste, tem a extensão de 164,50m em divisa com propriedade que é ou foi de A.J. Renner S/A Industria do Vestuário e de Fernando Pires Azevedo e fecha o perímetro, dista 108,97m da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia. Imóvel descrito na matrícula nº 39.277 da 4ª Zona de Registro de Imóveis de Porto Alegre. Valor da Avaliação: R$ 184.900,00 (cento e oitenta e quatro mil e novecentos reais). 2º Leilão R$ 92.450,00 (noventa e dois mil, quatrocentos e cinquenta reais). Processo nº. 5003728-18.2020.8.21.2001/RS –CONDOMINIO EDIFICIO GOMES DE FREITAS x COOP HAB DOS OPERARIOS BANCARIOS DE PORTO ALEGRE LTDA. Será considerado vencedor o maior lance ofertado, observado o valor mínimo. Na arrematação de forma à vista, o valor total da arrematação deverá ser pago, pelo arrematante, mediante guia de depósito judicial, mais a comissão da Leiloeira. Em caso de lance online, o ofertante será informado do resultado, devendo enviar, no prazo de 24 horas, os documentos solicitados e os comprovantes de pagamento do valor da arrematação e da comissão da Leiloeira. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance parcelado. PROPOSTAS DE PAGAMENTO PARCELADO: No caso de optar por pagamento de forma parcelada, e esta for a vencedora, deverá o proponente, efetuar o pagamento do valor mínimo de 25% (vinte e cinco) do valor da arrematação à vista, e o saldo remanescente em, no máximo, 30 (trinta) parcelas iguais, mensais e sucessivas, devidamente corrigidas pelo IPCA, devendo cada parcela ser quitada mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Caso o vencimento de alguma parcela recaia em final de semana ou feriado, o mesmo ficará automaticamente prorrogado para o primeiro dia útil subsequente. No caso de atraso ou não pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando o Exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do processo em que se deu a arrematação. Na proposta de lance PARCELADO, o interessado em adquirir o bem nestas condições deverá apresentar proposta de aquisição do bem i)até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação, ou ii) até o início do segundo leilão, por valor não inferior a 50% da avaliação (art. 895, CPC).A comissão da Leiloeira, 8% sobre o valor da arrematação, a cargo do arrematante.Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC.Porto Alegre, 8 de Maio de 2026. SERVIDOR(A): JULIANA ENDRES TROTT JUIZ(A): ANDRE ELIAS ATALLA