Bauru (SP) - Apartamento no Condomínio Residencial Três Américas 1 com 42m² de Área Privativa

Oportunidade de Investimento!Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento com 42,51m² de Área Privativa no Bairro Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da SilvaSituado na Rua Manoel Rodrigues Maduro, n° 3, nº 3-25, Apartamento nº 21 do Condomínio Residencial Três Américas 1 – Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva – Bauru/SPImóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Bauru - TJ/SP (Processo n° 1009257-42.2025.8.26.0071).Valor da Avaliação: R$ 2.591,00Lance Mínimo: R$ 2.202,35Débitos Tributários: R$ 3.884,17 (Ago/2026) Referente aos Débitos Tributários. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Exequendo/Condominial: R$ 8.491,53 (Nov/2025). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).OBS.:O preço da arrematação será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pelo devedor fiduciante ao credor fiduciário. Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 3.174,31 (Fev/2026 – fls. 143), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante a Caixa Econômica Federal, e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor.Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado por Guia de Depósito Judicial gerada junto à instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça correspondente, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)