Comercial / Industrial

Comercial / Industrial | Campinas / SP - Jardim Chapadão | Avenida Andrade Neves, 2270 | 1.707,75m² construída | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | 1º leilão: R$ 8819412.07 (17/08/2026 às 15:10) | 2º leilão: R$ 7937470.86 (08/09/2026 às 15:10) --- Publicação DJEN (processo 0036524-04.2007.8.26.0114) --- body { font-size: 12pt; line-height: 1.5; margin: 0; padding: 0; text-align: justify; } div.content-wrapper { width: 19cm; margin: 0 auto; word-wrap: break-word; overflow-wrap: break-word; word-break: normal; hyphens: manual; } p, li, div { max-width: 100%; page-break-inside: avoid; word-break: keep-all; overflow-wrap: anywhere; } .no-break { white-space: nowrap; } .no-break-hyphen { white-space: nowrap; } .ql-align-justify { text-align: justify; text-justify: inter-word; } EDITAL DE PRAÇA JUDICIALEdital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados E. A. MARTINS & CIA LTDA (CNPJ:44.630.739/0001‑52), na pessoa de seu representante legal, MILTON DE JESUS MARTINS, seucônjuge IRENE REGINA SOARES TREVENZOLI MARTINS, os coproprietários ESTHER DEASSUNÇÃO MARTINS, seu cônjuge se casada for, UMBERTO AUGUSTO MARTINS , seu cônjuge MONICA DUARTE SECCO MARTINS , a credora tributáriaPREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS (CNPJ: 51.885.242/0001‑40), os credores RUFF CJ DISTRIBUIDORA DEPETRÓLEO LTDA (CNPJ: 00.756.149/0001‑03), BANCO ITAÚ S/A (CNPJ: 60.701.190/0001‑04), PETRONOVADISTRIBUIDORA DE PETRÓLEO S/A (CNPJ: 01.218.925/0003‑38), BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001‑12),INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVÁVEIS - IBAMA (CNPJ:03.659.166/0001‑02), GERSIO LUIZ GAIDO , YARA APARECIDA SOARES TREVENZOLLI GAIDO, JUNIOR CESAR FABRICIO, FABIO IZIQUE CHEBABI, asterceiras interessadas AMF INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES - EIRELI (CNPJ: 24.974.662/0001‑20), CASTELOSERVIÇOS DE COWORKING E ESCRITÓRIOS COMPARTILHADOS LTDA (CNPJ: 28.066.636/0001‑55), bem como seuscônjuges se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial,Processo nº 0036524‑04.2007.8.26.0114, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINAS/SP, requerida porVIBRA ENERGIA S/A (CNPJ: 34.274.233/0001‑02), nova denominação da PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A).A Dra. Maria Raquel Campos Pinto Tilkian Neves, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1ºdo CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeiraoficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.portalzuk.com.br), nas condiçõesseguintes:1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Prédio constante de casa, seu respectivo terreno e quintal à Avenida Andrade Nevesnº 2.270, (Praça 23 de Outubro), nesta cidade, medindo o terreno 10,50m de frente; 12,80m nos fundos, 34,75mde um lado e 39,20m de outro lado, com a área de 380,00m², confrontando com os lotes 2, 4, 5 e 20. CódigoCartográfico nº 3412.52.43.0355.01001 e Contribuinte nº 670881. Matrícula nº 15.423 do 2º CRI de Campinas/SP.ÔNUS: Constam na referida Matrícula nº 15.423, conforme R.07 (01/02/2007) registro para constar que osproprietários Milton de Jesus Martins e sua mulher Irene Regina Soares Trevenzolli Martins deram uma parte idealcorrespondente a 25% do imóvel em primeira, única e especial hipoteca sem concorrência de terceiros em favor deGersio Luiz Gaido e sua mulher Yara Aparecida Soares Trevenzolli Gaido. Av.08 (15/06/2007) averbação paraconstar a existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial movida por Petrobras Distribuidora S/A em face deMilton de Jesus Martins e outra, Processo nº 0002164‑43.2007.8.26.0114, 6ª Vara Cível da Comarca deCampinas/SP. Av.09 (15/06/2007) averbação para constar a existência de Ação de Execução de Título Extrajudicialmovida por Petrobras Distribuidora S/A em face de Milton de Jesus Martins e outra, Processo nº 0008432-16.2007.8.26.0114, 8ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av.10 (15/06/2007) averbação para constar aexistência de Ação de Execução de Título Extrajudicial movida por Petrobras Distribuidora S/A em face de Milton deJesus Martins e outra, Processo nº 0003506‑89.2007.8.26.0114, 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av.12(27/06/2008) averbação para constar a existência de Ação de Execução hipotecária movida por Gersio Luiz Gaido eYara Aparecida Soares Trevenzolli Gaido em face de Milton de Jesus Martins e outra, Processo nº 0032006-34.2008.8.26.0114, 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av.13 (02/06/2011) averbação para constarpenhora sobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencentes a Milton de Jesus Martins e sua mulher Irene ReginaSoares Trevenzolli Martins em favor de Ruff CJ Distribuidora de Petróleo Ltda, Processo nº 0055819-61.2006.8.26.0114, 7ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av.14 (21/08/2012) averbação para constarpenhora sobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencentes a Milton de Jesus Martins e sua mulher Irene ReginaSoares Trevenzolli Martins em favor de Ruff CJ Distribuidora de Petróleo Ltda, Processo 761/06, 1ª Vara Cível doForo Distrital de Paulínia, Comarca de Campinas/SP. Av.15 (19/11/2012) averbação para constar penhora sobre aparte ideal de 25% do imóvel pertencentes a Milton de Jesus Martins em favor de Petrobrás Distribuidora S/A(Penhora Exequenda). Av.16 (21/08/2013) averbação para constar penhora sobre a parte ideal de 25% do imóvelpertencentes a Milton de Jesus Martins e sua mulher Irene Regina Soares Trevenzolli Martins em favor de Ruff CJDistribuidora de Petróleo Ltda, Processo nº 0055818‑76.2006.8.26.0114, 7ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP.Av.17 (16/05/2014) averbação para constar indisponibilidade dos bens de Milton de Jesus Martins, Processo nº0223100‑23.2004.5.15.0032, 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Campinas/SP. Av.18 (28/05/2014) averbação paraconstar penhora sobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencente a Umberto Augusto Martins em favor dePetrobras Distribuidora S/A, Processo nº 0012774‑41.2005.8.26.0114, 5ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP.Av.19 (07/05/2015) averbação para constar penhora sobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencente a UmbertoAugusto Martins em favor de Petrobras Distribuidora S/A, Processo nº 0009723‑22.2005.8.26.0114, 8ª Vara Cívelda Comarca de Campinas/SP. Av.20 (02/09/2015) averbação para constar que em 03/10/2006 foi distribuída Açãode Execução de Titulo Extrajudicial por Banco Itaú S/A em face de Milton de Jesus Martins e outros, Processo nº0055993‑70.2006.8.26.0114, 5ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av.21 (18/10/2016) averbação paraconstar penhora sobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencentes a Milton de Jesus Martins e sua mulher IreneRegina Soares Trevenzolli Martins em favor de Itaú Unibanco S/A, Processo nº 0055993‑70.2006.8.26.0114, 5ª VaraCível da Comarca de Campinas/SP. Av.23 (15/02/2018) averbação para constar penhora sobre a parte ideal de 25%do imóvel pertencente a Milton de Jesus Martins em favor de Ruff CJ Distribuidora de Petróleo Ltda, Processo nº0059850‑27.2006.8.26.0114, 1ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av.24 (06/03/2018) averbação paraconstar penhora sobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencente a Milton de Jesus Martins em favor dePetronova Distribuidora de Petróleo S/A, Processo nº 0061653‑45.2006.8.26.0114, 1ª Vara Cível da Comarca deCampinas/SP. Av.25 (04/06/2018) averbação para constar penhora do imóvel em favor de Junior Cesar Fabricio,Processo nº 0223100‑23.2004.5.15.0032, 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Campinas/SP. Av.26 (20/02/2019)averbação para constar penhora sobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencente a Milton de Jesus Martins emfavor do Banco Bradesco S/A, Processo nº 0015294‑85.2016.8.26.0114, 2ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP.Av.27 (19/12/2019) averbação para constar penhora sobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencente a Milton deJesus Martins em favor de Petrobras Distribuidora S/A, Processo nº 0020409‑05.2007.8.26.0114, 6ª Vara Cível daComarca de Campinas/SP. Av.28 (10/10/2022) averbação para constar penhora sobre a parte ideal de 25% doimóvel pertencente a Umberto Augusto Martins em favor de Vibra Energia S/A, Processo nº 0001795-66.2002.8.26.0650, 3ª Vara Cível da Comarca de Valinhos/SP. Av.29 (04/05/2023) averbação para constar penhorasobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencente a Milton de Jesus Martins em favor de Fabio Izique Chebabi,Processo nº 0022561‑11.2016.8.26.0114, 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av.30 (13/11/2023)averbação para constar penhora sobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencente a Milton de Jesus Martins emfavor de Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis - IBAMA, Processo nº 0022652-48.2016.4.03.6105, 5ª Vara Federal da Comarca de Campinas/SP. Av.31 (02/07/2025) averbação para constarpenhora sobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencente a Milton de Jesus Martins em favor de Vibra Energia S/A,Processo nº 0026258‑64.2021.8.26.0114, 5ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av.32 (27/03/2026) averbaçãopara constar indisponibilidade dos bens e direitos de Umberto Augusto Martins, Processo nº 0000924-82.2015.4.03.6105, 5ª Vara Federal da Comarca de Campinas/SP. Av. 33 (08/04/2026) averbação para constarpenhora sobre a parte ideal de 25% do imóvel pertencente a Umberto Augusto Martins em favor de Vibra EnergiaS/A, Processo nº 0052876‑76.2003.8.26.0114, 3ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP.OBS1: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 941/976 dos autos, o imóvel comercial está situado à Avenida AndradeNeves nº 2.270, Jardim Chapadão, Campinas/SP. Sobre o terreno encontram‑se edificada um prédio comercial com09 andares, o qual apresenta‑se com 1.707,75m² de área total construída, pela planta aprovada na PrefeituraMunicipal de Campinas. Avaliação R$ 8.487.325,70 (Novembro de 2025).OBS2: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Campinas, constam débitos de IPTU novalor de R$ 2.170.840,26 até 10/06/2026.OBS3: Conforme artigo 843 do CPC, tratando‑se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota‑parte doscoproprietários ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada aoscoproprietários ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.OBS4: Eventual necessidade de regularização junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registro de Imóveis local, será deresponsabilidade do arrematante.VISITAÇÃO: Não há visitação.2 - AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO IMÓVEL - R$ 8.783.400,16 (junho/2026 - Conforme Cálculo de AtualizaçãoMonetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.651.868,47 (março/2007 – Fls. 86).4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2026 às 15h10min, e termina em 17/08/2026 às 15h10min;2ª Praça começa em 17/08/2026 às 15h11min, e termina em 08/09/2026 às 15h10min.5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor deavaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 90% do valor da avaliação em 2ª Praça(originalmente em 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação dovalor de avaliação dos coproprietários foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista,serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas viasistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP,prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafoúnico, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770‑30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósitojudicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, noprazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematantereceberá e‑mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o Leiloeiro(a): (revelado após contato)