Terreno em Jundiaí / SP - 14123047

Terreno | Jundiaí / SP - Jardim Planalto | Avenida João Antônio Meccatti, 310 | 273,77m² terreno | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | 1º leilão: R$ 388900.16 (26/11/2026 às 10:10) | 2º leilão: R$ 324109.39 (16/12/2026 às 10:10) --- Publicação DJEN (processo 0005390-58.2018.8.26.0506) --- CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0005390-58.2018.8.26.0506/SP EXEQUENTE: MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/AADVOGADO(A): REINALDO DE OLIVEIRA ROCHA (OAB SP067401)ADVOGADO(A): ANDRÉ ANDREOLI (OAB SP213127)ADVOGADO(A): RUBENS DE OLIVEIRA ROCHA (OAB SP091111)EXEQUENTE: MANATI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDAADVOGADO(A): REINALDO DE OLIVEIRA ROCHA (OAB SP067401)ADVOGADO(A): ANDRÉ ANDREOLI (OAB SP213127)ADVOGADO(A): RUBENS DE OLIVEIRA ROCHA (OAB SP091111) DESPACHO/DECISÃO   Vistos. Aprovo a minuta do edital de leilão judicial eletrônico apresentada pela leiloeira oficial Dora Plat (Evento 308), bem como homologo as datas designadas para os pregões, fixando a 1ª Praça com início em 23/11/2026, às 10h10min, e término em 26/11/2026, às 10h10min, e a 2ª Praça com início em 26/11/2026, às 10h11min, e encerramento em 16/12/2026, às 10h10min. Acolho o critério adotado para o preço mínimo de arrematação em 2ª Praça no montante equivalente a 83,34% do valor atualizado da avaliação (R$ 387.747,78 para agosto de 2026), haja vista a imposição do art. 843, § 2º, do Código de Processo Civil, que assegura a integridade do valor correspondente à cota-parte dos coproprietários alheios à execução sobre o produto da alienação do bem indivisível.  A publicação do edital deverá ocorrer na rede mundial de computadores, no portal da leiloeira oficial (www.portalzuk.com.br), com ampla divulgação, nos termos do art. 887, §§ 1º e 2º, do CPC. Caberá à leiloeira designada zelar pelo cumprimento estrito das notificações e cientificações exigidas pelo art. 889 do CPC aos coproprietários, credores hipotecários, penhorantes em outros feitos e demais interessados, comprovando os atos nos autos com pelo menos cinco dias de antecedência da data fixada para o primeiro pregão. Intimem-se os executados sucessores, Teng Chao Lien e Hecthor Tjio, acerca das datas designadas para as praças públicas, por meio de carta com aviso de recebimento, no endereço residencial de fls. 393 e 396 (Rua Pedro Pacini, n.º 111, Jardim das Samambaias, Jundiaí/SP), utilizando-se as custas postais recolhidas no Evento 304, advertindo-os de que, caso não sejam localizados, considerar-se-ão intimados pelo próprio edital de leilão, consoante expressa previsão do art. 889, parágrafo único, do CPC. Mantenho, por ora, a restrição de transferência inserida via Renajud sobre os veículos cadastrados em nome do de cujus, como medida de cautela processual, até a efetivação e aperfeiçoamento da alienação do imóvel em hasta pública. Int.