São Paulo (SP) – Mansão no Jardim América com Terreno de 1.905m² em São Paulo / SP - 13777104

40% de Desconto!Próximo ao Parque Ibirapuera!Mansão com 872m² e Terreno de 1.905m² no Bairro Jardim AméricaSituada na Rua Canadá, 345, Jardim América, São Paulo/SP.Mansão:- 4 Dormitórios [4 Suítes]- 4 Banheiros- 2 Salas de Estar- Sala de Jantar- Sala para Reuniões- 2 Salas de Espera- Sala de Ginastica- 2 Cozinhas- Hall de Entrada- Mezanino- Jardim- Vestiários- Guarita de Segurança- Piscina- 25 Vagas de GaragemA 270 metros da Praça das Guianas, a 500 metros da Escola de Educação Bilíngue Bright Kids, 4 minutos do Posto Ipiranga, a 6 minutos do Museu da Imagem e do Som (MIS), a 6 minutos do Shopping Jardim Pamplona, a 6 minutos da Churrascaria Barbacoa Itaim, a 11 minutos da Oscar Freire, a 11 minutos do Colégio Assunção, a 13 minutos do Masp, a 16 minutos do Hospital São Luiz. Próximo ao Shopping JK Iguatemi. Fácil acesso às Avenidas 23 de Maio e dos Bandeirantes.Imóvel em leilão por determinação da 27ª VARA CÍVEL - FORO CENTRAL CÍVEL (Processo n° 0049662-21.2023.8.26.0100).Valor da Avaliação: R$ 26.891.204,53Lance Mínimo: R$ 16.134.722,72Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 17.757,46Débitos Tributários: R$ 3.134.746,21 (Out/2026) – R$ 2.880.339,39 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 254.406,82 referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ocorridos antes da lavratura do auto de arrematação são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Decisão de Evento 133).Débito Exequendo: R$ 2.371.707,15 (Set/2026 – Evento 180).Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 02 (dois) dias úteis da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)