Casa Geminada em Itatiba/SP em Itatiba / SP - 12683305

Casa Geminada em Itatiba/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO Código: 04622 --- Publicação DJEN (processo 1004356-22.2021.8.26.0281) --- Processo 1004356-22.2021.8.26.0281 - Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito - Ferisa Empreendimentos Imobiliários Ltda - Marcos Paulo Souza de Araújo e outro - Sandra Vieira de Souza e outros - PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA e outros - Mariangela Bellissimo Uebara (Leiloeira Oficial) e outro - 1 - Diante do anteriormente certificado e da ausência de tempo hábil para a certificação de todos os atos e saneamento do feito antes da data marcada, cancele-se a hasta designada. 2 - Nomeio Mariangela Bellissimo Uebara, JUCESP nº 893 - DESTAK LEILÕES, gestora do sistema de alienação judicial eletrônica, para realizar a venda dos bens penhorados nos autos em epígrafe, com divulgação e captação de lances em tempo real, através do Portal da Internet www.destakleiloes.com.br, ferramenta devidamente habilitada perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (Resolução CNJ nº 236/2016). As comunicações ao(à) gestora se darão pelo e-mail: contato@destakleiloes.com.br. Providencie o(a) gestor(a), nomeado(a), a atualização das certidões referidas na Resolução CNJ 393/2021 junto ao Portal dos Auxiliares da Justiça - atualização anual, informando nos autos a regularização ou a sua desnecessidade, em 05 dias. Após, certifique a serventia a regularidade do cadastro. Em não sendo cumprido, venham conclusos para nomeação de gestor em substituição. Sem prejuízo, nos termos do Provimento CSM nº 1.625/2009, que disciplina o Leilão Eletrônico, e como previsto no art. 879, II, do NCPC, fica desde já designado o dia 26/01/2027 para o início da 1ª hasta pública, quando serão captados lances a partir do valor da avaliação de fls. 765/768, no importe de R$306.083,33 (novembro/2024), referente à NUA PROPRIEDADE do imóvel matriculado perante o Oficial de Registro de Imóveis de Itatiba sob o nº 011793 - fls. 849/854 ("CASA GEMINADA e seu respectivo terreno, com frente para a Rua Ângelo Simioni, loteamento denominado Santo Antonio - Itatiba/SP"). Nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, em se tratando de imóvel indivisível, o equivalente às quotas dos coproprietários, alheios à execução, recairá sobre o produto da alienação do bem. Não havendo lance superior à importância da avaliação judicial nos 3 dias seguintes ao início da 1ª hasta, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão, que se estenderá por no mínimo 20 dias e se encerrará em 26/02/2027, às 12:00 h. No 2º leilão, não serão admitidos lances inferiores a 60% do valor da avaliação. Anote-se ainda que serão analisados por este Juízo os lances oferecidos nos moldes do artigo 895 e seus parágrafos do Novo Código de Processo Civil e não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação (art. 843, § 2º, do NCPC). Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem da hasta pública, fornecendo todas as informações solicitadas e requeridas pelo provimento. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Pela imprensa oficial, ficam as partes intimadas das datas, locais e forma de realização do praceamento do(s) bem(ns) descritos e caracterizados no auto de penhora, nos moldes elaborados e publicados no sítio da gestora, com cópia oportunamente juntada aos autos, bem como para fixação no mural de editais da serventia. Caso o(a)(s) executado(a)(s) não possuir(em) advogado(a)(s) constituído(s) nos autos, a serventia deverá providenciar a intimação pessoal, providenciando, se for o caso, o(a)(s) exequente(s) o depósito das diligências necessárias, publicando-se nota do cartório. Elaborado e aprovado o edital, com os requisitos do Art. 886 do CPC, a empresa gestora entrará em contato com o procurador do exequente, o qual providenciará a publicação do edital em prazo não inferior a 30 dias contados da data estipulada para início da hasta, comprovando sua publicação perante a empresa gestora, com cópia para os autos, sob pena de suspensão da hasta. Certifique a serventia o cumprimento, pelo(a) gestor(a) dos leilões, do disposto no art. 889 do CPC. Correrão por conta do arrematante eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, despesas e custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, bem como a comissão do Leiloeiro(a): (revelado após contato)