Apartamento 129 m² (01 Vaga)

Apartamento 129 m² (01 Vaga) - Vila Mariana - São Paulo - SP | São Paulo, SP | judicial | Lote 1 --- Publicação DJEN (processo 0010650-76.2018.8.26.0002) --- CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0010650-76.2018.8.26.0002/SP EXEQUENTE: LUIZ GUSTAVO DA GRACA LEITEADVOGADO(A): MARCELO MARTINEZ BRANDAO (OAB SP193274)EXECUTADO: MALULY JUNIOR SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIAADVOGADO(A): VERÔNICA APARECIDA DE SOUSA FREITAS NEVES (OAB SP384677)ADVOGADO(A): WALDEMAR CURY MALULY JÚNIOR (OAB SP041830)EXECUTADO: WALDEMAR CURY MALULY JÚNIORADVOGADO(A): VERÔNICA APARECIDA DE SOUSA FREITAS NEVES (OAB SP384677)INTERESSADO: ESCOLA DE EDUCACAO BASICA NOVA ERA LTDAADVOGADO(A): PAULO RABELO CORREAINTERESSADO: LOURENCO MALULY CARDOSOADVOGADO(A): MÔNICA ALVES PICCHI DESPACHO/DECISÃO Vistos. Conforme determinação evento 428, DOC520 a avaliação do imóvel foi realizada. O laudo foi juntado no evento 604, DOC747 ao evento 604, DOC757, constatando o valor de R$ 1.250.000,00 ao imóvel penhorado. O exequente concordou com o valor avaliado e o executado apresentou impugnação alegando que o perito subavaliou o imóvel, pois deixou de considerar as benfeitorias e o retrofit realizados recentemente no bem, apontou inadequação dos comparativos utilizados pelo perito, falta de análise aprofundada na infraestrutura do entorno, entre outros, indicando o valor de R$ 1.500.000,00, juntando aos autos o laudo realizado por assistente técnico  (evento 619, DOC1). Intimado para prestar esclarecimentos, o perito manifestou-se no evento 677, DOC1. As partes manifestaram-se. É o relatório. Decido. Temos que o laudo apresentado pelo perito está dentro das normas e parâmetros exigidos para avaliação de um imóvel, tendo considerado as reformas indicadas, inclusive classificou como "a" o estado de conservação. O perito esclareceu os pontos trazidos pelo executado, sendo desnecessário nova intimação deste para apresentar cálculos detalhados. Ademais, o perito atuou com diligência, de maneira imparcial e com clareza.  Assim sendo, homologo o valor da avaliação do imóvel, realizada pelo perito, correspondente a R$ 1.250.000,00. Por fim, prossiga a execução, conforme determinado no evento 420, DOC511. Partes intimadas. São Paulo, 07/07/2026.