Osasco (SP) - Imóvel Comercial no Bairro Vila Campesina com Terreno de 274m²

40% de Desconto!Imóvel Comercial com Terreno de 274m² no Bairro Vila CampesinaSituada na Rua Ana Pereira Melo, n° 162, Vila Campesina, Osasco/SPImóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Osasco - TJ/SP(Processo n° 1003113-54.2024.8.26.0405).Valor da Avaliação: R$ 3.997.461,52Lance Mínimo: R$ 2.398.476,91Débitos Tributários: R$ 8.532,99 (Jul/2026) - referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Exequendo: R$ 326.193,20 (Nov/2024 - Fls. 530)Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)